Leegstand
De gemeente Den Haag streeft ernaar om leegstand van het eigen vastgoed zo beperkt mogelijk te houden. Er worden regelmatig portefeuilleanalyses uitgevoerd. Indien een pand langdurig leegstaat, wordt samen met de beleidsdienst onderzocht wat de reden daarvan is. Samen met de verschillende beleidsdiensten wordt gewerkt aan het opstellen van huisvestingsplannen. Daarin wordt onderzocht in hoeverre de vastgoedportefeuille voor een bepaalde deelsector voldoet aan de toekomstige huisvestingsvraag. Er wordt ook getracht om de toekomstige ontwikkelingen te bepalen. Op deze wijze kan vroeg worden ingespeeld op wijzigingen in de vraag en kan tijdig worden gezocht naar alternatieve huisvesting. Binnen een dynamische vastgoedportefeuille als die van de gemeente, zal altijd leegstand zijn. Daarom letten we niet alleen op het percentage leegstand, maar vooral ook op de duur van leegstand. De vastgoedportefeuille van de gemeente heeft momenteel een leegstandspercentage van circa 4,5 % (circa 50.000 m2), waarvan ongeveer de helft frictieleegstand. De verwachting is niet dat de frictieleegstand de komende periode sterk zal afnemen. Wel is de verwachting dat, door de aantrekkende markt, de (periode van) leegstand ten behoeve van verkoop en ontwikkeling zal afnemen.